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有時候會去遇到當貸款的額度

無法達到自己的目的時候

這時心目中就一定會想說，

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是哪個環節有問題，

或者是有什麼業界的小眉角是我不知道的

其實對銀行來說最基本影響貸款額度的就是

還款能力

銀行怕的也是錢借出去收不回來，

所以銀行都會仔細的去計算

在最小的風險上能夠借出的錢有多少

往往這個時候想要借錢的人都會被銀行牽著鼻子走，

銀行說什麼就是什麼

再加上個人對於自身所擁有的相關有利條件無法第一銀行貸款ptt OK忠訓 銀行借款條件(快速貸款 必看推薦)青年首次購屋房貸試算 有效利用

甚至不曉得自身有什麼可以加分的優勢

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最近看了兩性相處作家梅姬LU的粉絲專業 ， 第一銀行貸款ptt OK忠訓 銀行借款條件

每天期待著新文章的發表 ， 不知不覺也養成了一個習慣(天啊~我是中毒了嗎?)

好像沒看到文章就像是少做了一件事

除了兩性相處內容之外，我最喜歡的就是保養品的分享啦~

每個女人都希望自己隨時都在最完美的狀態，

不論是內在還是外在，

內在的內涵部分就靠自己平時對自己的薰陶啦~

外在的部分就是要讓自己賞心悅目，

愉悅的心情下，做任何事情都會很順利呀!

前陣子在梅姬LU粉絲網頁上看到她介紹的

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讓我覺得生在這個世界的我也太幸福了吧~

他的質地非常的細緻濕敷完之後非常的滑嫩保濕還帶有點緊實拉提的感覺

真的就像梅姬LU說的細紋真的有變少耶!

尤其是脖子的紋路~真的是差有夠多的辣~

現在MOMO還有特價，怎麼受得了不快點囤貨呢?

這篇真的很勸敗文，但是真心推薦你使用看看的!

 

 

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商用不動產再開紅盤 南山人壽斥資21億搶進台南國際南科廠辦

2020年封關之際，商用不動產再開紅盤！南山人壽23日公告，斥資21億元，搶進台南國際南科廠辦。世邦魏理仕表示，累計迄今2020年全年商用不動產成交總額已正式一舉突破4,000億元大關，刷新紀錄。據悉，此案於5月份首度公開，並委託外商不動產顧問公司CBRE世邦魏理仕進行標售。不動產人士分析，由於此案屬市場少見的收益型不動產投資標的，意即帶有經常性租金收益或是現金流量的不動產，也因為能帶來穩定租金報酬的緣故，在標售消息一出便吸引投資人搶進，在特定幾組投資人幾近半年磋商後，於2020年收官之際正式傳出好消息，以21億元的漂亮價格成交，此案更擠升年度前十大商用不動產交易之列。CBRE世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，有鑑於國外投資風險及避險成本升高，壽險業者今年的積極靈活布局是久違多年，截至12月23日止，壽險業在台灣已投入1,142億元進行不動產投資，創下歷史次高紀錄。 朱幸兒表示，觀察壽險業布局不動產投資，於2012年達到顛峰，單年投資總額達1,185億元，然金管會緊接著祭出不動產投資控管相關措施，包括投資素地的開發時程、購買商用不動產應符合最低收益率等限制，使得壽險業於國內不動產市場的布局動作隔年即遽減，直至今年熱絡程度再現，令市場又驚又喜。世邦魏理仕指出，2020年台灣不動產表現，全年（截至12月23日）交易金額達4,033億元（商用不動產交易金額1,226億元，土地交易金額2,807億元），其中工業地產（含工業土地、廠房、廠辦）延續前一年力道，總成交金額達1,083億元（年增29.5％）。(工商 )

新冠肺炎出現本土個案 蔡清祥嚴格要求所屬機關嚴密防疫

新冠肺炎出現本土個案，中央疫情指揮中心公布了秋冬專案，法務部長蔡清祥23日指示法務部及所屬各機關，依中央流行疫情指揮中心的專業指引，做好各項防疫措施，並隨時視疫情狀況採取適當的因應作為；對於洽公民眾，也要求落實戴口罩、量體溫等防疫措施。此外，法務部所屬檢察、調查機關對於國外入境的被告或通緝犯，及檢察官辦理相驗案件，都須依據防疫流程辦理；法醫研究所對於疑似新冠肺炎相驗案件，都採最高防護標準，穿戴全身式防護衣等設備進行複驗，並與各地檢署、疾管署及衛生局等建立橫向聯繫網絡，密切掌握死者旅遊史及就醫紀錄等，以最高標準辦理防疫措施。 廉政機關則以「叮嚀、提醒、關心、協助」角色，主動提醒機關、學校等遵循防疫法令，藉由「先提醒、做管理、要檢核」防疫三部曲，使第一線防疫人員能夠安心執行職務。行政執行機關對違反防疫規定受行政裁罰民眾，迅速依法強制執行，彰顯政府重視疫情防範及嚴懲違反防疫規定決心。矯正機關為防範監所群聚感染風險，除對新收收容人以分艙分流措施進行管控，另值勤同仁都要穿著全身防護裝備，以最高防疫規格進行動線管制辦理新收，以繼續維持監所防疫措施滴水不漏。蔡清祥並再次叮嚀，元旦連假即將到來，儘量安心在家跨年，若欲參加各項活動，應確實遵守防疫的相關規定，共同守護國人健康。

撿便宜！好市多激推好物 主婦愛款保鮮膜一組撐8年

撿便宜！好市多激推好物 主婦愛款保鮮膜一組撐8年量販店以低利潤的銷售模式經營，大坪數集合多種商品，利於一般家庭購買生活所需，YouTuber拿拿摳於頻道「厭世甜點店」分享自身在美式賣場購買的高品質東西，以實惠的價錢，買到高CP值的東西。他分享6大類必逛類型，如廚房用品、酒精飲品、烘焙材料，冷藏食品、乾貨罐頭及糖果零食類，並推薦自認好用的洗碗精，提及好用不咬手，味道也無刺激香氣。許多甜點也會添加些許的酒精做為特色風味，如橙酒、白葡萄酒都十分適合，並推薦不同的奶油給不同使用族群的人，讓甜點變得更對味。也說明在量販店不適合購買價錢浮動很高又有保鮮期的藍莓。除了冷藏商品，做甜點不能少的調味品，也都可以看見牠們的蹤影。摳摳拿十分推薦在甜品上使用「二號砂糖」，既含有養分又富有色澤及香氣，相較白糖、砂糖是更好的選擇，其他如香草精、香草豆莢也都能方便購買到。帶皮的杏仁片保留口感及香氣，讓拿拿摳大推「真的好吃」。他也提倡食品用完再買，不囤積，保有食材最新鮮的樣子。網友紛紛表示，「我也是長期做甜點的人，裡面推薦的都是我會買的欸」、「杏仁片帶皮我也喜歡」、「這系列超實用啊啊啊啊」、「好棒，推薦會買的東西同時也宣導，不要囤貨買一堆既不新鮮也留給他人買的觀念。」(中時新聞網)

施振榮促搭文化＋科技共創平台 創新藝文數位生態

宏碁集團創辦人施振榮為協助台灣表演藝術產業突破困境，近年積極投入藝文產業創新轉型的商業模式，並於2019年成立科文双融投資公司。23日他以文化科技發展聯盟召集人暨科文双融董事長身分表示，將力促搭建文化與科技產業的共創平台，期能產官聯手共同推動藝文產業生態新體驗。文化科技的融合創新近年來已被列為政府跨部會推動的重點，23日行政院科技會報辦公室特別委託文化科技發展聯盟及科文双融公司舉辦文化科技產業應用策略座談會，邀集政府相關單位、文化內容業者、文化科技業者、科技相關業者、文化場館等相關領域代表共同對話。與會的施振榮指出，當前表演藝術面臨的主要困境，在於台灣市場規模太小，每一場演出複製的成本太高，加上研發、道具、前期投資往往無法回收。他進一步以微笑曲線來看表演藝術，指出目前台灣的表演藝術多偏向微笑曲線左端的內容開發，缺乏右端以市場目標為導向的創作思維，所以科文双融最主要的目標就是希望藉由科技的創新創價，引領永續經營的模式，提高其整體商業價值。科文双融是台灣第一家以文化科技為核心業務的整合顧問與種子基金投資公司。主要核心精神是「價值共創，利益平衡」，期能以策略合作與結盟的形式推動，並以整合平台經營為導向，擴大市場應用規模，推動可複製與規模化的市場商業模式，打造並向國際輸出台灣文化科技實力。科文双融自2019年底成立以來，積極投入文化科技的跨域整合，希望能為藝文產業建立新生態。在科文双融執行長黃宛華領軍下，已打造兩個藝文數位展演生態新平台：「双融域」與「双融藝」。「双融藝」是結合整合行銷、電子售票網來提供智能服務，建立藝文團體與消費者供需兩端互利的平台，「双融域」則在台北101，以5G、8K新科技來打造台灣最前瞻的數位展演平台。兩平台分別以8K、4K、2K投影機打造全沉浸式投影空間，以環場音效呈現身歷其境的真實效果，並整合智慧環控系統與5G專網，期望扮演數位展演整合創新服務平台。施振榮並呼籲，要打造台灣成為「東方矽文明」（Si-vilization）的發祥地，未來台灣要在數位防疫、健康聯網、智慧醫療等領域為全人類做出更大的貢獻，此外，再下一步就是在文化方面，目前慈濟與雲門在國際上都已為台灣建立起高位形象，未來藉由更多元的藝文數位展演國際化，相信將可讓台灣在東方矽文明做出進一步的貢獻。數位新興科技正翻轉藝文生態，並帶來各種創新的應用，在此趨勢下，未來沉浸體驗新經濟，將帶動文化科技新興產業的發展。施振榮亦期待能藉由此次的座談，廣徵產業建言轉化為政策建議，進而落實政府「政策產業化」的目標，打造台灣「文化科技體驗新經濟」。(工商 )

「海峽兩岸青年創業就業基地」座談會 暨「基地大聯盟」圓滿啟動

融合發展 合作共贏2020年12月23日上午，海峽兩岸青年創業就業基地負責人座談會暨基地大聯盟啓動儀式在上海市閔行區隆重開幕，來自兩岸青年創業基地的負責人、專家學者、媒體代表匯聚一堂，以「融合發展，合作共贏」為主題，著力探討各基地的現狀、面臨的挑戰以及長三角區域內基地大聯盟的規劃和遠景。上海市台辦李驍東副主任、浙江省台辦周晁利副主任、江蘇省台辦孫繼兵副主任、閔行區委李紅珍常委及上海海促會李偉副會長出席了會議。會議期間，由主辦方上海台青創客家虞慧芳總經理做了基地大聯盟簡報，其總結基地發展升級受阻的六個痛點，闡明基地大聯盟的必要性，同時表示將成立基地管理公司及相對應的台青創業基金，整合長三角地區資源，加強區域內基地間交流，從交流互鑒中尋求合作，促進各基地攜手共同發展。實現多元化發展 充分利用惠台政策隨著基地大聯盟的啓動，上海麥可將文創園等七位長三角地區優秀基地負責人代表上台發言，對各基地發展現狀及願景進行了介紹，並表達了對基地大聯盟的期盼與支持。國台辦經濟局李陣指出，各基地做好青年就業創業服務工作，需要從多方面發展。一是實現多元化發展，各基地應結合當地產業優勢，與台灣產業合作情況和自身特點，形成具有自身特色的多元化發展格局。二是突出工作主線，在原來形成品牌效應的各種工作的基礎上，繼續加強主線管理，從培訓、惠台政策、創業輔導、招聘等諸多特色活動中，繼續扮演好引導者的角色。三是要利用好政策措施，近年來國台辦會同有關部門出台了多條惠台措施，應充分利用惠台政策，為台灣青年創業就業青年提供發展機遇，打造同等待遇。浙江省台辦周晁利副主任、江蘇省台辦孫繼兵副主任和安徽省台辦經濟處吳敏一級調研員等台辦發表講話，認為長三角區域內海峽兩岸青創基地應加強聯繫和溝通，基地大聯盟的形式可以使兩岸青年能夠更好地攜手共進、加強基地間相互協作能力，為長三角青年就業創業做出更大貢獻。祝願基地大聯盟擁有美好光明的未來。上海市台辦李驍東副主任表示，希望長三角區域內各優秀青創基地在今後的工作中，可以繼續加強信息溝通，促進服務和各業務間互補，為兩岸創業就業青年提供技術和服務支撐，形成集聚效應，提升創業企業的市場競爭力，實現共同發展的美好願景。同時也表示，上海市台辦將一如既往地為各優秀青創基地搭建平台，提供服務，提升各基地發展能級，為長三角更高質量一體化發展做出貢獻。(旺報 )